878 Rue LAROCHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 2 554 $/m² · 78,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +104.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201174509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
78102201174509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 9 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 375 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 152 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 309 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 596 $ Poids 77 % |
| 3 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 565 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 603 466 $ Poids 77 % |
| 4 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 301 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 609 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 266 $ Poids 49 % |
| 7 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 495 m · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 949 $ Poids 43 % |
| 8 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 961 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 490 498 $ Poids 43 % |
| 9 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 432 m · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 247 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 454 846 $ Poids 41 % |
| 10 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 742 638 $ Poids 31 % |
| 11 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 375 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 373 578 $ Poids 30 % |
| 12 | 872, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 863 m · Vendu 294 500 $ (3 339 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 488 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 305 344 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.