1260 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 87,4 m² · constr. 1970 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 138 900 $ +108.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201175176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
78102201175176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 252 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 206 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 375 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 171 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 309 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 153 761 $ Poids 59 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 896 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 375 306 $ Poids 47 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 997 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 821 $ Poids 30 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 221 980 $ Poids 27 % |
| 8 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 560 393 $ Poids 26 % |
| 9 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 909 003 $ Poids 24 % |
| 10 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 296 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 846 $ Poids 24 % |
| 11 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 885 155 $ Poids 24 % |
| 12 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 255 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 447 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.