1266-1270 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201175239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
78102201175239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 868 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 924 801 $ Poids 69 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 925 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 423 003 $ Poids 62 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 364 103 $ Poids 60 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 346 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 412 $ Poids 52 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 350 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 354 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 227 $ Poids 50 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 302 $ Poids 46 % |
| 8 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 212 $ Poids 45 % |
| 9 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 394 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 114 603 $ Poids 45 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 736 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −54 396 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 842 220 $ Poids 43 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 653 $ Poids 39 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 141 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.