1272-1276 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201175409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
78102201175409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 858 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 915 824 $ Poids 68 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 927 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 431 927 $ Poids 64 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 360 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 469 $ Poids 49 % |
| 5 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 342 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 883 $ Poids 46 % |
| 6 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 346 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 883 $ Poids 46 % |
| 7 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 585 174 $ Poids 45 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 622 $ Poids 45 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 406 861 $ Poids 43 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 730 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −61 281 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 886 934 $ Poids 39 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 409 975 $ Poids 36 % |
| 12 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 586 313 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.