1308-1310 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 2 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201177652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
78102201177652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 734 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 915 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 447 247 $ Poids 57 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 460 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 360 483 $ Poids 50 % |
| 4 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 483 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 913 $ Poids 47 % |
| 5 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 922 $ Poids 45 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 460 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 807 $ Poids 44 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 463 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 807 $ Poids 44 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 466 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 442 $ Poids 42 % |
| 9 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 600 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −61 625 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 916 690 $ Poids 41 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 421 729 $ Poids 39 % |
| 11 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 605 501 $ Poids 38 % |
| 12 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 399 025 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.