1314 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 3 542 $/m² · 161,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201177886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
78102201177886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 460 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 807 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +13 378 $ | 260 754 $ Poids 63 % |
| 3 | 1035-1037, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 411 m · Vendu 234 000 $ (1 510 $/m²) 155 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 124 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 246 932 $ Poids 57 % |
| 4 | 1396-1398, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 409 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 928 $ Poids 57 % |
| 5 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 479 $ Poids 55 % |
| 6 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 286 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 998 $ Poids 52 % |
| 7 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 513 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −55 215 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 606 764 $ Poids 46 % |
| 8 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 587 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −113 605 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 271 159 $ Poids 39 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 729 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −98 461 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 235 402 $ Poids 38 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 608 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −109 941 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 230 154 $ Poids 38 % |
| 12 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 813 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −112 791 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 262 046 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.