1360-1362 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +96.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201178176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
78102201178176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 649 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 935 125 $ Poids 79 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 069 $ Poids 60 % |
| 3 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 482 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 918 938 $ Poids 54 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 169 $ Poids 52 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 169 $ Poids 52 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 450 258 $ Poids 46 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 521 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 400 035 $ Poids 45 % |
| 9 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 260 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 596 005 $ Poids 43 % |
| 10 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 607 638 $ Poids 42 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 205 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 397 646 $ Poids 42 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 389 903 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.