1366-1368 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 112,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 316 100 $ +98.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201179981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
78102201179981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 559 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 941 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 644 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 655 $ Poids 63 % |
| 3 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 408 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 846 702 $ Poids 59 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 644 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 315 $ Poids 55 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 646 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 315 $ Poids 55 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 649 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 901 $ Poids 50 % |
| 8 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 561 255 $ Poids 47 % |
| 9 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 284 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 431 355 $ Poids 42 % |
| 11 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 599 784 $ Poids 41 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 220 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.