825 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 84,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 403 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201180185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
78102201180185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 283 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 678 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 804 $ Poids 72 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 855 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 525 $ Poids 61 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 763 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 170 308 $ Poids 55 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 382 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 446 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 753 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 568 412 $ Poids 42 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 618 $ Poids 42 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 245 102 $ Poids 42 % |
| 9 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 102 $ Poids 36 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 450 752 $ Poids 35 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 909 $ Poids 31 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 339 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.