810 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 160,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 477 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201181661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
78102201181661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 757 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 566 066 $ Poids 76 % |
| 2 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 617 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 508 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 878 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 268 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 733 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 605 144 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 937 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 411 579 $ Poids 52 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 996 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 618 643 $ Poids 44 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 604 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −102 919 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 230 943 $ Poids 39 % |
| 8 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 876 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 109 $ Poids 37 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 148 157 $ Poids 31 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 599 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 480 067 $ Poids 30 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 909 642 $ Poids 23 % |
| 12 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 750 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.