538 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 112,8 m² · constr. 2021 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201181746100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
78102201181746100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 115 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 429 883 $ Poids 75 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 500 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 519 935 $ Poids 74 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 112 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 208 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 115 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 208 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 110 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 491 997 $ Poids 64 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 175 $ Poids 61 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 757 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 329 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 1 020 409 $ Poids 49 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 736 $ Poids 40 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 556 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 469 107 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.