831 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 113,4 m² · constr. 2019 · terrain 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201182067500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
78102201182067500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 43 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 426 517 $ Poids 77 % |
| 2 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 605 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 521 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 43 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 207 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 50 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 207 072 $ Poids 67 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 57 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 488 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 130 $ Poids 61 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 275 $ Poids 56 % |
| 8 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 013 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 752 675 $ Poids 50 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 329 839 $ Poids 44 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 424 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 465 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 751 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 723 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.