523 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 103,4 m² · constr. 2020 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201182382500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
78102201182382500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 557 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 499 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 147 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 872 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −24 687 $ | 973 278 $ Poids 49 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 941 $ Poids 46 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 509 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 925 $ Poids 46 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 268 202 $ Poids 46 % |
| 7 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 547 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 895 $ Poids 45 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 317 319 $ Poids 45 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 727 034 $ Poids 42 % |
| 10 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 523 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 639 453 $ Poids 41 % |
| 11 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 695 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 586 $ Poids 40 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 712 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.