821 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 127,6 m² · constr. 2014 · terrain 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 262 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201182526900030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
78102201182526900030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 87 % |
| 3 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 7 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 14 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 85 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 611 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 608 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 443 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 478 730 $ Poids 59 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 729 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 071 $ Poids 54 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 026 311 $ Poids 47 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 777 110 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge −54 312 $ | 1 052 278 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.