537 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 114,6 m² · constr. 2020 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201182931100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
78102201182931100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 76 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 430 786 $ Poids 81 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 71 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 208 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 76 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 208 964 $ Poids 70 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 553 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 523 892 $ Poids 69 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 66 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 941 $ Poids 69 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 504 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 315 $ Poids 63 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 476 $ Poids 59 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 759 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −24 687 $ | 1 023 551 $ Poids 51 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 331 342 $ Poids 48 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 762 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 519 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 469 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.