1296 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 117,4 m² · constr. 2007 · terrain 12 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 511,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 423 100 $ +87.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201187220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
78102201187220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 431 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 407 014 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 718 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 971 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 431 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 198 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 433 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 198 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 468 088 $ Poids 69 % |
| 6 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 608 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 991 195 $ Poids 60 % |
| 7 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 440 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 465 925 $ Poids 57 % |
| 8 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 188 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 446 557 $ Poids 54 % |
| 9 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 410 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 566 348 $ Poids 53 % |
| 10 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 531 $ Poids 47 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 987 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 492 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 523 386 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.