1330-1334 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 7 450 $/m² · 61,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 245 000 $ +104.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201188013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
78102201188013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 458 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 404 872 $ Poids 54 % |
| 2 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 371 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +6 973 $ | 141 340 $ Poids 54 % |
| 3 | 578, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 765 m · Vendu 315 000 $ (4 773 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 142 $ Poids 51 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 688 093 $ Poids 36 % |
| 5 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 415 m · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 75 435 $ Poids 27 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 371 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 350 326 $ Poids 20 % |
| 7 | 7-1293, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 253 m · Vendu 233 500 $ (4 717 $/m²) 49,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 281 592 $ Poids 16 % |
| 8 | 858, rue Coupal, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (4 532 $/m²) 54,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 278 587 $ Poids 14 % |
| 9 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 335 710 $ Poids 5 % |
| 10 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 251 335 $ Poids 4 % |
| 11 | 1440, Rue Deguire, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (3 306 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 595 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.