1350 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 119,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201188017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
78102201188017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 402 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 588 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 971 932 $ Poids 74 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 605 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 196 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 607 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 196 210 $ Poids 69 % |
| 5 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 445 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 998 769 $ Poids 68 % |
| 6 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 462 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 461 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 467 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 559 217 $ Poids 58 % |
| 9 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 253 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 441 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 667 $ Poids 40 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 519 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.