795 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 204 500 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 200 m² · constr. 2013 · terrain 2 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 642 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201190121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
78102201190121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 751 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 481 570 $ Poids 64 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 724 398 $ Poids 58 % |
| 3 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 674 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 453 963 $ Poids 57 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 894 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 464 379 $ Poids 56 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 999 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 520 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 764 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 904 349 $ Poids 52 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 979 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 301 651 $ Poids 52 % |
| 8 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 880 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 741 $ Poids 47 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 839 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 717 456 $ Poids 45 % |
| 10 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 732 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 817 497 $ Poids 43 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 533 609 $ Poids 37 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 737 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 1 570 659 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.