800 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 137,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201190239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
78102201190239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 194 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 426 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 190 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 194 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 721 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 588 144 $ Poids 78 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 186 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 488 038 $ Poids 77 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 637 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 464 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 603 656 $ Poids 51 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 803 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 555 332 $ Poids 49 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 401 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 513 622 $ Poids 49 % |
| 10 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 484 284 $ Poids 44 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 978 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 279 $ Poids 44 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 937 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 252 231 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.