780 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 165 m² · constr. 1989 · terrain 2 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201190907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
78102201190907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 860 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 574 086 $ Poids 70 % |
| 2 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 682 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 058 $ Poids 58 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 972 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 416 017 $ Poids 54 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 271 880 $ Poids 53 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 709 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 614 270 $ Poids 53 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 733 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −86 943 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 246 920 $ Poids 42 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 958 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 297 $ Poids 40 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 814 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −101 691 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 273 147 $ Poids 39 % |
| 9 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 627 144 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −49 781 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 612 198 $ Poids 37 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 924 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −99 121 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 240 973 $ Poids 35 % |
| 12 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −102 425 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 282 339 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.