552 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 104,5 m² · constr. 2021 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201191305000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
78102201191305000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 504 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 501 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 145 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 496 $ Poids 58 % |
| 3 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 318 697 $ Poids 51 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 957 $ Poids 51 % |
| 5 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 928 $ Poids 50 % |
| 6 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 948 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 733 567 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 983 153 $ Poids 47 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 269 533 $ Poids 47 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 496 $ Poids 43 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 664 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 167 $ Poids 40 % |
| 11 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 811 $ Poids 40 % |
| 12 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 644 874 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.