550 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 114,8 m² · constr. 2020 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201191305000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
78102201191305000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 148 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 431 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 143 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 209 117 $ Poids 70 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 148 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 209 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 504 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 524 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 302 $ Poids 69 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 842 $ Poids 61 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 948 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 760 078 $ Poids 58 % |
| 9 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 331 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −24 687 $ | 1 024 449 $ Poids 48 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 803 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 025 $ Poids 44 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 590 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 470 290 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.