549 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 116,7 m² · constr. 2020 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201191509700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
78102201191509700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 126 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 434 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 119 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 210 569 $ Poids 75 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 126 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 210 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 113 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 496 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 556 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 528 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 507 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 138 $ Poids 64 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 960 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 765 585 $ Poids 58 % |
| 9 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −24 687 $ | 1 032 977 $ Poids 50 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 333 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 750 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 149 $ Poids 48 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 559 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 473 467 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.