553-557 Rue CHARLIE-FORBELL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 362 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 378,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 768 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201191968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
857 100 $
Rôle antérieur
768 200 $
ID provincial
78102201191968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +216 319 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 445 969 $ Poids 11 % |
| 2 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 756 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +105 339 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 711 875 $ Poids 6 % |
| 3 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +160 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 012 093 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +300 879 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 853 124 $ Poids 4 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 867 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 747 $ Poids 3 % |
| 6 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +402 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 058 $ Poids 2 % |
| 7 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +308 765 $ · Ajust. âge +63 625 $ | 1 982 543 $ Poids 2 % |
| 8 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 910 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.