785 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 130 m² · constr. 2011 · terrain 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201192463900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
78102201192463900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 84 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 437 538 $ Poids 99 % |
| 2 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 77 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 211 956 $ Poids 86 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 84 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 211 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 70 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 500 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 578 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 604 889 $ Poids 78 % |
| 6 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 502 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 476 262 $ Poids 58 % |
| 7 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 555 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 707 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 494 942 $ Poids 54 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 774 032 $ Poids 45 % |
| 11 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 034 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 620 102 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.