1254 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
485 100 $
Autre · terrain 61 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 189,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +185.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201195613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 300 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
78102201195613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 292 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 325 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 364 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 320 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 526, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 390 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 377 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 7 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 438 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 536-538-540, rue Charlie Forbell, Mont-Tremblant 2026-02-17 · 374 m · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +91 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 480 $ Poids 61 % |
| 9 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 396 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 435 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 240 $ Poids 60 % |
| 11 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 218 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 289 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.