425 Allée HAUTES-RIVES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 640 800 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 283,7 m² · constr. 2013 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 600 $
Rôle antérieur 885 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201205131800080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 100 $
Valeur bâtiment
801 500 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
78102201205131800080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 533 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 804 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 192 554 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 526 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 572 696 $ Poids 36 % |
| 3 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 1 212 528 $ Poids 20 % |
| 4 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 531 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +71 887 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 1 694 765 $ Poids 17 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +115 524 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 154 770 $ Poids 17 % |
| 6 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 722 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +158 282 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 871 111 $ Poids 15 % |
| 7 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 823 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +325 668 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 822 032 $ Poids 12 % |
| 8 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 764 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 363 345 $ Poids 11 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +315 163 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 756 507 $ Poids 11 % |
| 10 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +166 961 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 065 719 $ Poids 9 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 770 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +315 163 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 825 737 $ Poids 9 % |
| 12 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +323 334 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 1 781 271 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.