440 Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 633 900 $
Unifamiliale · 8 401 $/m² · 194,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 900 $
Rôle antérieur 952 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201207898200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
1 076 300 $
Rôle antérieur
952 300 $
ID provincial
78102201207898200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 794 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 718 147 $ Poids 72 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 784 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 972 $ Poids 63 % |
| 3 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 465 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 744 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 835 256 $ Poids 61 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 908 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 1 507 306 $ Poids 58 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 451 933 $ Poids 49 % |
| 6 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 856 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 521 163 $ Poids 43 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 893 745 $ Poids 38 % |
| 8 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 082 601 $ Poids 35 % |
| 9 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 468 801 $ Poids 35 % |
| 10 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 298 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +127 660 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 789 194 $ Poids 31 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 440 527 $ Poids 31 % |
| 12 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 817 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 810 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.