680 Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 976 000 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 324,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 100 $
Rôle antérieur 1 357 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201207898200080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
1 356 200 $
Rôle antérieur
1 357 100 $
ID provincial
78102201207898200080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 690 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 238 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +408 463 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 2 387 963 $ Poids 22 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 827 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +169 290 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 690 535 $ Poids 17 % |
| 3 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +107 959 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 1 310 509 $ Poids 8 % |
| 4 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 824 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +173 727 $ · Ajust. âge +31 813 $ | 1 815 693 $ Poids 8 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +200 449 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 253 946 $ Poids 5 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 088 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +140 693 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 294 992 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.