245 Allée HAUTS-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 781 600 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 419,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 234 100 $
Rôle antérieur 1 850 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201228586800030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 100 $
Valeur bâtiment
1 721 000 $
Rôle antérieur
1 850 000 $
ID provincial
78102201228586800030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 4 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 246 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 488 250 $ Poids 3 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 923 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 862 245 $ Poids 3 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 500 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 941 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +318 125 $ · Ajust. âge +63 625 $ | 1 991 903 $ Poids 1 % |
| 6 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 909 449 $ Poids 1 % |
| 8 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 900 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 374 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +1 500 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 8 268 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 832 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 902 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.