265 Allée HAUTS-BOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 459 300 $
Unifamiliale · 8 827 $/m² · 278,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 263 600 $
Rôle antérieur 1 764 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201228586800040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 900 $
Valeur bâtiment
1 787 700 $
Rôle antérieur
1 764 400 $
ID provincial
78102201228586800040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 745 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 199 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 847 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 254 847 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 965 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 622 291 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 978 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 1 745 660 $ Poids 13 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +104 908 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 191 655 $ Poids 10 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +59 620 $ | 1 256 513 $ Poids 10 % |
| 6 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +685 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 7 513 234 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.