117 Allée LONGCHAMP · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 329 600 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 243 m² · constr. 2025 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 800 $
Rôle antérieur 616 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201254917100030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
78102201254917100030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
566 900 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 830 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 108 556 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 736 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −28 945 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 548 100 $ Poids 36 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 127 053 $ Poids 27 % |
| 4 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +88 493 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 987 251 $ Poids 24 % |
| 5 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 822 571 $ Poids 16 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 847 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +89 075 $ | 1 669 525 $ Poids 16 % |
| 7 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −55 282 $ · Ajust. âge +70 460 $ | 1 196 048 $ Poids 15 % |
| 8 | 196, Wheeler, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 6 000 000 $ (26 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +798 049 $ · Ajust. superficie +214 286 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 7 102 335 $ Poids 9 % |
| 9 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 590 516 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.