146 Allée LONGCHAMP · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 188 500 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 186,6 m² · constr. 2025 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 200 $
Rôle antérieur 639 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201254917100140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
860 900 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
78102201254917100140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 642 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 741 589 $ Poids 78 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 473 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 514 $ Poids 76 % |
| 3 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 783 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 555 540 $ Poids 62 % |
| 4 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 120 244 $ Poids 55 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 914 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 498 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 740 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 567 841 $ Poids 46 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 955 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 878 514 $ Poids 43 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 516 689 $ Poids 41 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 488 175 $ Poids 39 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 287 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 705 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +94 043 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 832 577 $ Poids 30 % |
| 12 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 917 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.