108 Allée LONGCHAMP · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 128 000 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 166,7 m² · constr. 2025 · terrain 1 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 500 $
Rôle antérieur 665 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201254917100300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
918 600 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
78102201254917100300001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 612 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 293 758 $ Poids 54 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 767 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −46 801 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 706 708 $ Poids 49 % |
| 3 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 273 090 $ Poids 41 % |
| 4 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −67 701 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 062 669 $ Poids 40 % |
| 5 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 613 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 747 896 $ Poids 40 % |
| 6 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 788 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 227 $ Poids 39 % |
| 7 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 908 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −96 294 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 483 770 $ Poids 38 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −93 188 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 429 156 $ Poids 33 % |
| 9 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 958 $ Poids 33 % |
| 10 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 990 $ Poids 32 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 798 548 $ Poids 30 % |
| 12 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 862 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −93 188 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 498 387 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.