1410-1416 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 120,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +103.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201280307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
78102201280307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 418 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 977 318 $ Poids 78 % |
| 2 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 242 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 002 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 404 076 $ Poids 71 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 197 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 197 127 $ Poids 62 % |
| 6 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 215 $ Poids 60 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 810 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 465 017 $ Poids 60 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 539 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 561 764 $ Poids 60 % |
| 9 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 445 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 443 601 $ Poids 55 % |
| 10 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 615 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 917 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 791 178 $ Poids 34 % |
| 12 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −75 295 $ | 1 385 876 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.