1430 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 91,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201281551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
78102201281551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
589 950 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 428 $ Poids 73 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 614 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 238 297 $ Poids 67 % |
| 3 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 836 m · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 183 $ Poids 62 % |
| 4 | 1440, rue des Bouleaux, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 924 m · Vendu 840 000 $ (8 879 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 912 202 $ Poids 36 % |
| 5 | 544, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (9 836 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 952 133 $ Poids 34 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 446 697 $ Poids 33 % |
| 7 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 074 $ Poids 32 % |
| 8 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 551 429 $ Poids 29 % |
| 9 | 1165, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 493 882 $ Poids 24 % |
| 10 | 1289, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-05-28 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 406 762 $ Poids 24 % |
| 11 | 1065, Rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 668 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 103 $ Poids 18 % |
| 12 | 767, Rue Emond, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 903 m · Vendu 61 214 $ (672 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −5 203 $ | 70 678 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.