1455 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
795 500 $
Autre · 4 671 $/m² · 170,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 683 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201290496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
695 400 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
78102201290496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396-1398, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 187 m · Vendu 450 000 $ (2 409 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 440 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 835 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −57 286 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 034 585 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 728 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 428 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 711 068 $ Poids 51 % |
| 6 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 853 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −83 310 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 447 928 $ Poids 45 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 275 653 $ Poids 43 % |
| 8 | 1035-1037, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 768 m · Vendu 234 000 $ (1 510 $/m²) 155 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 124 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 290 713 $ Poids 43 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 932 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −80 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 471 $ Poids 41 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −67 251 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 378 612 $ Poids 35 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 832 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −80 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 463 701 $ Poids 33 % |
| 12 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −82 713 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 409 849 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.