1465 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
825 200 $
Autre · 4 817 $/m² · 171,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 372,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 768 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201291092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
785 500 $
Rôle antérieur
768 200 $
ID provincial
78102201291092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396-1398, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 212 m · Vendu 450 000 $ (2 409 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 251 $ Poids 79 % |
| 2 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 409 m · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 288 769 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 697 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 694 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 866 m · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 392 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 042 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 524 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 550 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 716 140 $ Poids 49 % |
| 6 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 822 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −79 704 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 458 510 $ Poids 47 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 276 365 $ Poids 44 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 902 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −77 133 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 404 711 $ Poids 43 % |
| 9 | 1035-1037, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 738 m · Vendu 234 000 $ (1 510 $/m²) 155 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 124 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 292 638 $ Poids 43 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −63 535 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 389 328 $ Poids 37 % |
| 11 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −79 133 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 420 355 $ Poids 35 % |
| 12 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 801 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −77 133 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 473 941 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.