1435 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 64,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201291835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
78102201291835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 689 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +2 092 $ | 139 532 $ Poids 61 % |
| 2 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 647 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 399 939 $ Poids 58 % |
| 3 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 680 223 $ Poids 55 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 689 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 346 450 $ Poids 22 % |
| 5 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −23 822 $ | 368 048 $ Poids 18 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 441 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.