1425 Rue TRUDEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 119,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201291890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
78102201291890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 296 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 970 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 223 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 946 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 840 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 690 $ Poids 67 % |
| 4 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 413 024 $ Poids 62 % |
| 5 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 989 m · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 626 424 $ Poids 59 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 840 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 205 $ Poids 59 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 841 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 205 $ Poids 59 % |
| 8 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 447 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 842 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 613 $ Poids 57 % |
| 10 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 546 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 1280, rue Piché, Mont-Tremblant 2024-11-29 · 617 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 615 905 $ Poids 31 % |
| 12 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 437 671 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.