1470 Rue LABELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
683 500 $
Autre · 5 472 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 7 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165,4 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201293163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
78102201293163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393 et 1395, chemin du Flanc, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 332 m · Vendu 164 667 $ (1 297 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −13 173 $ | 165 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1 m · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, rue Terry Fox, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 244 m · Vendu 987 500 $ (8 977 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 091 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 995 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 857 m · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 286 007 $ Poids 64 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 1368, rue Trudel, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 534 m · Vendu 415 000 $ (3 288 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 631 $ Poids 60 % |
| 8 | 1366, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-06-12 · 405 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 498 002 $ Poids 55 % |
| 9 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 484 $ Poids 53 % |
| 10 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 484 $ Poids 53 % |
| 11 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 534, rue des Merisiers, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 756 $/m²) 116,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 617 540 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.