865 Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 650 000 $
Unifamiliale · 8 483 $/m² · 194,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 300 $
Rôle antérieur 1 007 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201300365100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
937 300 $
Rôle antérieur
1 007 600 $
ID provincial
78102201300365100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 86 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 724 256 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 677 467 $ Poids 50 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 172 $ Poids 42 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 423 606 $ Poids 39 % |
| 5 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 159 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +127 660 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 705 194 $ Poids 32 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 370 933 $ Poids 31 % |
| 7 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 440 163 $ Poids 30 % |
| 8 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 712 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 810 $ Poids 29 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 893 745 $ Poids 23 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −131 575 $ | 1 385 701 $ Poids 19 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 356 527 $ Poids 17 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 292 881 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.