970 Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 419 600 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 221,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 200 $
Rôle antérieur 855 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201300365100030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
855 700 $
ID provincial
78102201300365100030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 73 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 002 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +49 605 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 786 164 $ Poids 37 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 327 542 $ Poids 30 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +102 064 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 647 253 $ Poids 28 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +98 772 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 587 366 $ Poids 23 % |
| 6 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +98 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 656 596 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −80 753 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 465 292 $ Poids 20 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 946 185 $ Poids 18 % |
| 9 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 058 967 $ Poids 15 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +101 333 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 607 745 $ Poids 14 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +123 726 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 583 589 $ Poids 11 % |
| 12 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −82 870 $ · Ajust. âge +57 263 $ | 1 584 546 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.