905 Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 004 700 $
Unifamiliale · 11 954 $/m² · 167,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 049 600 $
Rôle antérieur 1 424 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201300365100040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 300 $
Valeur bâtiment
1 589 300 $
Rôle antérieur
1 424 600 $
ID provincial
78102201300365100040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 930 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 064 $ Poids 61 % |
| 2 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 798 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 464 $ Poids 47 % |
| 3 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 232 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 745 152 $ Poids 46 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 895 $ Poids 33 % |
| 5 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 972 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +70 284 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 833 588 $ Poids 32 % |
| 6 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −45 048 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 705 071 $ Poids 31 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 293 099 $ Poids 30 % |
| 8 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −92 687 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 480 402 $ Poids 24 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 273 802 $ Poids 23 % |
| 10 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 498 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 927 750 $ Poids 22 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −89 698 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 425 897 $ Poids 19 % |
| 12 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −89 698 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 495 127 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.