891 Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 900 700 $
Unifamiliale · 9 222 $/m² · 206,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 300 $
Rôle antérieur 1 150 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201300365100050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 900 $
Valeur bâtiment
1 067 400 $
Rôle antérieur
1 150 600 $
ID provincial
78102201300365100050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 73 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 076 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 808 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 711 360 $ Poids 44 % |
| 3 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 296 374 $ Poids 36 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 493 342 $ Poids 34 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 438 419 $ Poids 27 % |
| 6 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 507 650 $ Poids 26 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 916 109 $ Poids 20 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 454 937 $ Poids 17 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +65 764 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 427 627 $ Poids 14 % |
| 10 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 959 995 $ Poids 12 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 544 892 $ Poids 9 % |
| 12 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 499 673 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.