817 Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 647 100 $
Unifamiliale · 8 583 $/m² · 308,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 200 $
Rôle antérieur 1 669 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201300365100070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 400 $
Valeur bâtiment
1 638 800 $
Rôle antérieur
1 669 700 $
ID provincial
78102201300365100070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 98 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 303 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 257 053 $ Poids 31 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 968 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +130 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 607 974 $ Poids 19 % |
| 3 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 947 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +133 540 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 1 730 969 $ Poids 9 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +75 712 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 1 240 321 $ Poids 8 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +166 937 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 187 184 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 868 769 $ Poids 6 % |
| 7 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 817 214 $ Poids 4 % |
| 8 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 357 745 $ Poids 4 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 751 844 $ Poids 4 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 821 074 $ Poids 3 % |
| 11 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +106 424 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 222 223 $ Poids 3 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 088 758 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.