755 Allée ROYALE app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 160,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 684 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201300365100080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
78102201300365100080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 931 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 619 $ Poids 66 % |
| 2 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 718 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 474 $ Poids 53 % |
| 3 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 60 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 560 088 $ Poids 47 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 710 615 $ Poids 46 % |
| 5 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 749 398 $ Poids 38 % |
| 6 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 268 605 $ Poids 32 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 886 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 571 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +80 677 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 892 821 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 536 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 833 315 $ Poids 24 % |
| 10 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 857 $ Poids 21 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 507 646 $ Poids 15 % |
| 12 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 518 m · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 577 783 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.