850 Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 423 200 $
Unifamiliale · 8 783 $/m² · 275,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 470 300 $
Rôle antérieur 1 673 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201300365100090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
2 015 700 $
Rôle antérieur
1 673 400 $
ID provincial
78102201300365100090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 738 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 59 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 752 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 243 752 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 615 724 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 992 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 1 738 921 $ Poids 13 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +99 288 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 186 035 $ Poids 10 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +59 620 $ | 1 251 105 $ Poids 9 % |
| 6 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 230 048 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.