973 Allée ROYALE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 441 700 $
Unifamiliale · 7 511 $/m² · 325,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 431 600 $
Rôle antérieur 1 824 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201300365100100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
2 118 400 $
Rôle antérieur
1 824 400 $
ID provincial
78102201300365100100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 849 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 78 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 928 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 436 678 $ Poids 22 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +170 749 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 722 994 $ Poids 13 % |
| 3 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +175 225 $ · Ajust. âge +63 625 $ | 1 849 003 $ Poids 6 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +109 161 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 338 810 $ Poids 5 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +201 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 945 $ Poids 3 % |
| 6 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +141 970 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 323 769 $ Poids 3 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 088 758 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.